Thuê phòng trọ Quận Tân Bình

Tìm phòng trọ quận Tân Bình đã khó rồi nhưng tìm căn phòng trọ giá rẻ hợp lý mà lại còn đáp ứng được các nhu cầu cá nhân nữa thì lại càng khó. Vậy phải làm thế nào để có thể tìm cho mình được căn phòng trọ quận Tân Bình một cách nhanh chóng và đáp ứng các vấn đề nêu trên. Hãy cùng dõi đọc bài viết dưới đây để có thêm kinh nghiệm tìm phòng trọ nhé.

1. Tình hình thị trường thuê phòng trọ quận Tân Bình

Theo thống kê cho thấy mức giá thuê phòng trọ quận Tân Bình không cố định mà sẽ khác nhau dựa vào diện tích phòng trọ, vị trí của căn nhà có phòng trọ đó, những cơ sở vật chất trong phòng trọ, tình trạng của căn phòng trọ hiện tại như nào,... Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê căn phòng trọ quận Tân Bình.

Mặc dù đa dạng về mặt giá thuê như vậy nhưng nhìn chung mức giá thuê phòng trọ đa phần ở mức vừa phải, giá khá mềm thích hợp cho các bạn sinh viên, các bạn mới ra trường hoặc những bạn có tình hình tài chính ở mức trung bình thấp chỉ cần tìm căn phòng trọ để nghỉ ngơi. Mức giá trung bình sẽ dao động trong khoảng từ 2 triệu đồng cho đến 5 triệu đồng trên một tháng thuê nhà.

Với địa thế nằm bao trọn cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất cho nên các giao dịch tìm thuê phòng trọ ở quận Tân Bình luôn rất nhộn nhịp và sôi nổi. Ngoài ra trong khu vực này còn chứa rất nhiều các trường đại học lớn trên địa bàn, có cả các trưởng được coi là trọng điểm của thành phố luôn chính vì vậy việc cho thuê và tìm thuê phòng trọ cũng rất lớn. 

Những căn phòng trọ ở gần vị trí trường học thường sẽ có giá mềm hơn, thích hợp cho các bạn trẻ, các bạn sinh viên hoặc mới ra trường có thể thuê để nghỉ ngơi. Còn đối với những căn phòng trọ nằm ở những cung đường lớn hoặc trong trung tâm thì mức giá sẽ “căng” hơn so với bình thường. Tùy vào tình hình tài chính và nhu cầu cá nhân bạn có thể xem xét để lựa chọn thuê căn phòng trọ cho phù hợp.

Những khu vực có thể thuận tiện cho bạn trong việc tìm căn phòng trọ giá rẻ có thể kể đến như khu vực đường Trần Văn Dư ở phường 13 thuộc quận Tân Bình hoặc trên cung đường Âu Cơ,...

2. Những kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ quận Tân Bình

2.1. Chọn khu vực phù hợp

Khi chọn lựa tìm phòng trọ tại quận Tân Bình thì bạn nên ưu tiên tìm ở những khu vực các trường đại học bởi vì những khu vực đó đa phần là sinh viên sống cho nên giá thuê phòng cũng sẽ rẻ phù hợp với điều kiện kinh tế của bản thân và cũng giúp bạn tiết kiệm được 1 khoản mỗi tháng.

Nếu như bạn không thuê phòng trọ để phục vụ nhu cầu kinh doanh hay bán hàng thì tốt nhất nên tìm các căn ở trong ngõ hẻm một chút thì giá sẽ phải chăng hơn. Theo khảo sát cho thấy các căn nhà trọ nằm gần cung đường lớn hoặc những nhà có phần mặt tiền rộng ô tô vào được thì giá sẽ khá căng đó.

Tuy nhiên cũng cần lưu ý khi chọn phòng trọ trong những ngõ hẻm thì nên chọn khu vực sáng sủa, có đèn đóm đầy đủ, không nên chọn ngõ quá sâu và tối, khu vực lại nhiều thành phần đầu đường xó chợ thì sẽ rất nguy hiểm khi đi lại vào buổi tối đặc biệt là các bạn nữ khi thuê phòng.

Không nên chọn những phòng trọ gần các quán ăn, quá gần chợ,... bởi vì sẽ gây ồn ào, lộn xộn ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống, gây mất tập trung khi học tập hoặc làm việc.

Nếu không có phương tiện đi lại như xe đạp hay xe máy thì bạn nên chọn những căn phòng trọ gần bến xe bus để thuận tiện cho việc di chuyển đi học và đi làm. Ngoài ra cũng nên chọn phòng trọ ở khu vực đường thông thoáng, không bị tắc nghẽn hay ngập lụt vào mùa mưa. 

2.2. Xác minh độ uy tín trước khi thuê phòng trọ quận Tân Bình

Hiện nay công nghệ phát triển nên việc tìm nhà trọ, phòng trọ đa phần sẽ được diễn ra trên mạng internet thông qua các trang như facebook, zalo hoặc tìm kiếm trên google. Đó cũng chính là cơ hội để những kẻ lừa đảo, cò mồi trục lợi từ những “con mồi” ngây thơ.

Để cho mình không bị lừa 1 vố thật đau khi tìm nhà thì thay vì chỉ nhìn hình ảnh rồi chốt thì bạn nên gọi điện thoại trực tiếp để trao đổi về thông tin căn phòng trọ mình định thuê hoặc tìm kiếm thông tin về phòng trọ đó trên mạng hoặc qua những trang review. Sau khi đã xác định được một phần chính xác về phòng trọ đó thì bạn cần hẹn lịch với người chủ đó để đến tận nơi kiểm tra xem căn phòng trọ đó có đáp ứng đúng nhu cầu mình mong muốn hay không.

2.3. Kiểm tra kỹ về chất lượng căn phòng trọ

Khi đã thuê phòng trọ thì sẽ xác định sẽ muốn gắn bó lâu dài chứ mỗi lần chuyển nhà thì thực sự là một cực hình khủng khiếp. Chính vì vậy để có thể đảm bảo được sự ổn định và duy trì cuộc sống sau này khi thuê trọ ở đây thì bạn cần tìm hiểu thật kỹ lưỡng về chất lượng của phòng trọ đó. Hãy chú ý đến các vấn đề như nội thất trong căn phòng như trần nhà có nguyên vẹn hay không, có bị dột hay không, tường có bị nứt hay thấm nước khi trời mưa hay không, có bị bí bách và nóng bức vào mùa hè hay không,... Các trang thiết bị khác như điều hòa, bình nóng lạnh, các hệ thống vòi nước, xả nước hoạt động bình thường hay không,... Hãy nhớ kiểm tra thật kỹ, nếu có vấn đề hãy thông báo ngay cho chủ nhà để khắc phục, tránh việc bạn phải trả các khoản phí sửa chữa cho các thiết bị hỏng hóc mà bạn không hề gây ra. Bạn là người bỏ tiền ra thuê nhà cho nên đừng ngại trong việc kiểm tra kỹ lưỡng này nhé.

Chú ý nhỏ dành cho bạn nào có mong muốn và ý định thuê phòng trọ tại đường Phan Huy Ích thì hãy tìm thuê căn phòng trọ nào ở trên tầng hoặc nhà có bậc thềm cao hơn so với mặt đường để tránh việc phải cầm thau ra tát nước vào ngày mưa nhé.

2.4. Kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi đặt bút ký kết

Hợp đồng thuê nhà chính là giấy tờ ghi nhận giao kèo giữa bên cho thuê nhà và bên đi thuê nhà. Chính vì vậy bạn hãy rà soát thật kỹ lưỡng về các điều khoản, các mục trong đó như họ tên bên thuê và cho thuê, tiền nhà, tiền cọc đã đóng, điều khoản thỏa mãn đôi bên, các chi phí dịch vụ, tiền mạng,....hãy rà soát thật kỹ để đảm bảo các quyền lợi của bản thân bạn và tránh gây tranh cãi, khúc mắc sau này.

2.5. Tìm hiểu tình hình văn hóa trong khu vực thuê trọ

Khi đi tìm thuê nhà bạn nên giữ cho mình cái đầu lạnh, không nên quá tin tưởng vào những gì chủ nhà đã “khoe” với bạn. Hãy tìm hiểu thông tin về căn phòng trọ mình chuẩn bị thuê thông qua những người hàng xóm xung quanh hoặc qua chính những người đang thuê trọ ở đây để có cái nhìn bao quát, khách quan nhất nhé.

Những điều bạn cần quan tâm khi tìm thuê căn phòng trọ có thể kể đến như: tính cách của chủ nhà, điều kiện của căn phòng trọ định thuê, chất lượng về dịch vụ của căn phòng trọ định thuê, hệ thống thoát nước và chất thải có bị tắc nghẽn hay không, nhà có sinh vật lạ như gián, chuột hay không, ngoài ra bạn cũng nên quan tâm đến văn hóa xung quanh khu vực thuê phòng trọ xem ở đây có trộm cắp hay nghiện ngập gì không, có thành phần bất hảo hay cầm quan vân trường không,...

Việc tìm hiểu tình hình văn hóa ở khu vực thuê trọ quận Tân Bình này sẽ giúp bạn có được cuộc sống sau này yên ổn chứ không phải ngày nào cũng bị gây ồn ào bởi đám trẻ trâu xóm hoặc tuần nào cũng phải đi thông tắc cống hoặc đuổi chuột.

2.6. Phòng trọ có bị tăng giá hay không, nếu có thì bao lâu tăng một lần?

Thông thường các căn nhà trọ sẽ có mức giá cố định với từng phòng cho thuê, thường ở lâu dài sẽ không bị tăng giá thuê. Tuy nhiên khi điều kiện sống tăng lên, các hoạt động và dịch vụ xung quanh khu vực thuê nhà tăng lên thì chủ nhà sẽ muốn tăng giá thuê nhà để kiếm lời. Chính vì vậy khi ký hợp đồng bạn nên kiểm tra kỹ xem có thỏa thuận đang thuê bình thường thì tăng giá thuê hay không. Chứ đến lúc chủ nhà mà tăng giá thuê phòng thì bạn sẽ phải chịu mức giá đó hoặc lại phải chuyển đi nơi khác.

Như vậy, hy vọng thông qua bài viết trên bạn đọc đã có thêm cho bản thân mình những kinh nghiệm thuê phòng trọ quận Tân Bình một cách nhanh chóng, hợp lý, đáp ứng được nhu cầu cá nhân.