Thuê phòng trọ 4 người

Bạn cùng với nhóm bạn của mình hoặc cùng với gia đình của mình đang muốn tìm thuê phòng trọ 4 người nhưng lại chưa có kinh nghiệm gì trong việc tìm nhà cả. Hãy cùng dõi đọc theo bài viết dưới đây để có thêm cho mình những kinh nghiệm trong việc tìm thuê phòng trọ 4 người nhanh chóng và uy tín nhất nhé.

1. Kinh nghiệm tìm phòng trọ 4 người nhanh chóng và uy tín

1.1. Chọn loại hình phòng trọ mong muốn

Trước khi bắt đầu đi tìm thuê phòng trọ 4 người thì bạn cần chọn ra trước loại hình phòng trọ mà mình muốn thuê để có thể thu gọn phạm vi và hướng tìm phòng trọ, qua đó tiết kiệm được thời gian và công sức đi tìm. Có một số loại hình phòng trọ phổ biến để bạn tham khảo như sau:

- Phòng trọ 4 người giá rẻ: Nếu như bạn là sinh viên mới lên đại học muốn tìm một căn phòng để ở cùng với nhóm bạn của mình cho tiết kiệm tiết phòng thì những căn phòng trọ giá rẻ rất phù hợp với bạn. Tuy nhiên nhược điểm của những căn phòng này thường có chất lượng về hạ tầng tương đối thấp, an ninh lại không đảm bảo. Vị trí xây dựng của những phòng trọ giá rẻ loại này thường gần các khu công nghiệp hoặc gần các trường đại học ở xa trung tâm. Với mức giá cho thuê dao động trong khoảng 1,5 đến 3 triệu đồng/tháng, về diện tích thường sẽ rơi vào khoảng 10m2 cho đến 25m3 tuy vào các khu vực khác nhau.

- Nếu bạn muốn tìm phòng có mức giá trung bình dành cho các dân văn phòng hoặc người đã đi làm có mức thu nhập trung bình nhưng vẫn có yêu cầu về không gian hoặc điều kiện cơ sở vật chất đảm bảo hơn thì những căn phòng trọ bình dân cũng hợp lý. Những căn trọ như này thường phổ biến hơn và ở gần trong trung tâm hơn, thuận tiện cho việc đi lại hàng ngày của bạn.

Diện tích của những căn phòng trọ 4 người như này thường sẽ tương đối rộng khoảng từ 25 cho đến 50m2 và được trang bị tương đối đầy đủ các trang thiết bị như bếp, máy giặt, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ đồ, giường,.... Giá thuê của những căn phòng như này cũng tùy thuộc vào diện tích, khu vực nhưng thường sẽ trong khoảng từ 3,5 cho đến 7 triệu đồng/tháng.

- Những căn hộ chung cư mini: Hiện nay hình thức thuê phòng như này đang rất phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi nhu cầu ngày càng cao dành cho các sinh viên hoặc người đi làm có nguồn tài chính tốt. Những căn chung cư mini thường có chất lượng về cơ sở hạ tầng cao, diện tích lớn, trang thiết bị đầy đủ không thiếu thứ gì, nhiều nhà còn được trang bị cả những thiết bị điện tử thông minh như khóa cổng vân tay, đèn bật tự động, có nhiều camera theo dõi, giám sát hoặc có bảo vệ và quản lý tòa nhà. Chính vì có đầy đủ về cơ sở hạ tầng và dịch vụ như vậy cho nên những căn hộ chung cư mini thường có mức giá cao hơn hẳn, trong khoảng từ 7 triệu cho đến 15 triệu đồng/tháng chưa tính tiền dịch vụ.

- Thuê phòng trọ 4 người dạng Homestay hoặc ký túc xá: Những hình thức thuê trọ theo kiểu homestay không còn xa lạ gì nữa, tuy nhiên hiện nay những phòng homestay hay ký túc xá đều được nâng cấp vô cùng hiện đại và sạch sẽ đáp ứng mọi nhu cầu của người thuê. Với hình thức thiết kế phòng rộng và nhiều giường tầng mà vẫn có thể cung cấp đầy đủ các trang thiết bị như tủ đồ, có không gian riêng, đầy đủ tiện nghi mà mức giá lại rẻ cùng với an ninh được đảm bảo nên đây sẽ là gợi ý tốt nếu bạn muốn thuê phòng trọ 4 người giá rẻ. Những căn phòng như này thường có mức giá từ 1,2 triệu cho đến 2,5 triệu đồng/tháng/người tùy vào loại phòng và khu vực.

1.2. Xác định khu vực mình muốn thuê trọ 4 người

Trước hết bạn cần xác định và đặt ưu tiên cho những vị trí giúp bạn thuận tiện cho hành trình đi lại để đến trường hoặc đến công ty làm việc của bạn nhất. Khi nhà trọ của bạn gần khu vực bạn muốn thì có thể tiết kiệm được thời gian đi lại và tiết kiệm thêm được tiền xăng xe. Bên cạnh đó bạn cũng cần xem xét về những tuyến đường phù hợp để tránh gặp phải những tình trạng tắc đường. Nên xem xét khu vực xung quanh có chợ, hay đông dân cư sinh sống hay không, ngoài ra cũng cần quan tâm đến các cơ sở y tế, bệnh viện và công an

1.3. Tìm hiểu giá thuê phòng trọ 4 người phù hợp với điều kiện cá nhân

Tùy vào mức tài chính cá nhân của bạn mà bạn có thể chọn một căn phòng trọ phù hợp. Ngày nay có rất nhiều phòng trọ với đa dạng về thiết kế, diện tích và trang thiết bị cho bạn thoải mái lựa chọn, mỗi căn phòng thì có mức giá riêng. Bên cạnh việc xem xét về giá thuê phòng thì bạn cũng cần tính đến những chi phí về dịch vụ riêng như phí dọn vệ sinh, tiền mạng wifi, tiền đổ rác hoặc như tiền thang máy,... Hãy tìm hiểu rõ ràng và thống nhất với chủ nhà để tránh phiền phức về sau.

Hãy hỏi rõ về khoản tiền cọc và thời gian ở để lấy lại tiền cọc. Thường khoản tiền cọc sẽ bằng 1 tháng tiền nhà, tùy vào căn hộ mà sẽ bắt đóng 1-3 tháng tiền cọc nhà. Khi ký hợp đồng bạn cũng cần hỏi rõ về khoảng thời gian hợp đồng hết hạn để có thể lấy lại được cọc. Nếu có thể hãy thương lượng với chủ nhà về khoảng thời gian ký kết là 6 tháng bởi bạn không thể chắc chắn sẽ ở lâu hơn đến 1 năm hoặc lâu hơn thế nên đó là mức thời gian phù hợp.

1.4. Tìm hiểu về chất lượng căn phòng trọ bạn định thuê

Dù bận rộn hay có việc gì thì bạn cũng nên cố gắng sắp xếp để có thể đến trực tiếp xem xét căn phòng trọ 4 người mà mình định thuê để quan sát về không gian, diện tích và những điều kiện xung quanh. Khi đi xem phòng bạn cần lưu ý như sau:

- Không nên chọn những phòng trọ hoặc nhà trọ quá thấp so với mặt đường để tránh việc bị ngập lụt vào mùa mưa.

- Chọn những căn phòng thông thoáng, có cửa sổ và có ban công là tốt nhất

- Hãy kiểm tra điều kiện của nhà vệ sinh xem đó là nhà vệ sinh riêng hay nhà vệ sinh chung. Nhà vệ sinh có đảm bảo sạch sẽ, kín đáo hay không. Nếu bạn là nữ thì hãy hạn chế việc sử dụng chung nhà vệ sinh với cả nam giới.

- Kiểm tra và bàn giao kỹ càng với chủ nhà về chất lượng của các thiết bị trong phòng xem có hỏng hóc gì không như quạt, điều hòa, các ổ điện, bồn vệ sinh, vòi nước,...

- Kiểm tra tường nhà xem có chỗ nào bị nứt hay rò rỉ hay không? Cửa ra vào, cửa sổ có khóa chắc chắn hay không?

- Nên chọn những phòng trọ 4 người có công tơ điện, nước riêng cho từng phòng để tiện theo dõi.

1.5. Tìm hiểu về an ninh bên trong và ngoài khu vực thuê phòng trọ

Để có thể biết về an ninh khu vực thuê phòng trọ thì bạn có thể hỏi từ những người dân xung quanh xem tình hình thế nào, có xuất hiện băng nhóm hay tổ chức cờ bạc, trộm cắp gì không. Tìm hiểu xem hàng xóm là những ai? Sinh viên hay người đã đi làm?

Kế tiếp hãy quan sát xem xung quanh và trong nhà có lắp đặt camera an ninh hay không? Có lắp đặt bình cứu hỏa đảm bảo an toàn cháy nổ hay không? Để ý xem có đèn trong khu vực lối vào nhà hay không? Ngõ xóm có đông người dân qua lại hay không?

Bạn cũng cần xem xét về khóa cổng và chốt an toàn lối ra vào có đảm bảo hay không, để an toàn nhất vẫn là sử dụng khóa vân tay hoặc nhận diện khuôn mặt.

1.6. Tìm hiểu và đọc thật kỹ trước khi ký hợp đồng

Khi bạn thuê phòng trọ 4 người tức là khoản tiền bạn phải bỏ ra sẽ tương đối lớn về giá thuê phòng cùng với tiền đặt cọc, chính vì vậy hãy đảm bảo mình nhận được nhiều quyền lợi và được đảm bảo an toàn nhất. Chính vì vậy cần đọc kỹ xem hợp đồng đã có đầy đủ thông tin cá nhân của 2 bên thuê và cho thuê như tên, ngày-tháng-năm sinh, số điện thoại liên hệ, số chứng minh nhân dân. Ngoài ra cũng cần phải để ý kỹ phần thời hạn thuê nhà, ngày bắt đầu và ngày hết hạn thuê phòng, các loại chi phí, các khoản tiền phải được nêu rõ, bàn giao đồ đạc một cách cẩn thận.

Một phần cũng vô cùng quan trọng đó là chú ý về điều kiện để có thể nhận lại tiền cọc nhà.

1.7. Nắm rõ được nội quy của phòng trọ

Khi bạn đến ở bất cứ đâu cũng cần chú ý đến những nội quy của nhà thuê và cả nội quy khu vực đó nữa. Nhiều căn hộ cho thuê sẽ có những mức phạt dành cho người thuê nếu không tuân thủ theo những nội quy đã được thống nhất. Hãy đọc và xem xét những nội quy đó có phù hợp với bản thân mình hay không rồi bàn bạc lại với chủ nhà nếu chưa thấy phù hợp để cả hai bên cùng đồng thuận và có tiếng nói chung, tránh gây tranh cãi về sau này.

2. Có thể tìm phòng trọ 4 người ở đâu?

2.1. Tìm phòng trọ 4 người qua mạng

Cách thuận tiện và nhanh chóng nhất khi muốn tìm phòng trọ đó là tra cứu trên mạng.

Bạn có thể tìm kiếm qua công cụ Google bằng cách gõ phòng trọ 4 người kèm với những nhu cầu và mong muốn của bạn ví dụ như phòng trọ 4 người gần Học viện Ngân hàng. Ngoài ra bạn cũng có thể tìm qua các page tìm phòng trọ hoặc các group tìm phòng trên facebook. Ở đó bạn có thể dễ dàng lựa chọn những căn phòng trọ mà mình mong muốn bởi những bài đăng thường sẽ có hình ảnh đính kèm cùng với những thông tin liên quan như diện tích phòng, điều kiện cơ sở vật chất và trang thiết bị, giá thuê,...

Tuy nhiên với những bài đăng như vậy thường đa phần là của bên môi giới và khi muốn thuê phòng bạn cần phải trả cho họ một khoản phí hoặc tiền hoa hồng cho việc tìm phòng đó. Tuy nhiên bạn cũng cần thật cẩn trọng trước khi ký kết và chuyển bất kỳ khoản tiền nào bởi bên cạnh môi giới chân chính thì cũng có những loại “cò”.

2.2. Trực tiếp đi tìm thuê phòng trọ 4 người

Để có thể tìm kiếm và xem xét kỹ lưỡng về căn phòng mình muốn thuê, bạn có thể đi tìm trực tiếp. Nếu như bạn không thông thạo đường đi và khu vực đó thì có thể nhờ những người bạn, người thân quen đi tìm cùng để đảm bảo an toàn. 

Chú ý chọn những căn nhà cho thuê có gắn biển ngay bên ngoài thay vì quảng cáo trên các cây cối và dán trên tường vì dễ gặp phải bên môi giới. Khi đó bạn nên gọi điện trực tiếp và trao đổi với họ về những nhu cầu và mong muốn của bản thân về phòng trọ mình muốn tìm thuê rồi hẹn một lịch xem phòng gần nhất để đến xem xét căn phòng đó

Trên đây là toàn bộ những thông tin và chia sẻ về kinh nghiệm thuê phòng trọ 4 người. Hy vọng qua đây bạn sẽ tìm được cho mình căn phòng trọ hợp lý, đáp ứng các nhu cầu cá nhân của bạn.