Thuê chung cư xa la

Hiện nay, bất động sản tại khu chung cư đô thị Xa La Hà Đông khá hot và được rất nhiều bạn quan tâm. Nếu như bạn đang muốn tìm một căn chung cư đầy đủ tiện nghi mà giá cả lại phải chăng thì có thể tham khảo bài viết dưới đây nhé!

1. Những điều cần biết khi thuê nhà tại chung cư Xa La

1.1. Những tiện ích khi thuê nhà tại chung cư Xa La

Khu độ thị Xa La được xây dựng tại phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội và nằm gần kề các khu đô thị khác như là: Khu đô thị mới Tân Triều, Khu đô thị Văn Quán, Khu đô thị Tân Phú,… Do được xây dựng ở vị trí trung tâm nên khu đô thị có đẩy đủ các tiện ích xung như:

- Chợ, siêu thị: Siêu thị Xa la Hà Nội, siêu thị Ocean Mart, gần chợ Yên Xá, chợ Kiến Hưng.

- Bệnh viên lớn như: bệnh viện K cở sở 2, bênh viện quân y 103, viện bỏng quốc gia.

- Các tiện ích khác như: phòng tập gym, trung tâm mua sắm, bể bơi, nhà đa năng,…

Vì chung cư ở khu Hà Đông nên giá nhà ở đây cũng khá là hợp lý. Do vậy, nếu bạn có thu nhập không cao lắm thì việc chọn thuê nhà ở xa trung tâm mà nội một chút mà giá lại dễ thở sẽ giúp bạn có đủ kinh phí để trả những phí sinh hoạt hàng ngày.

Khu đô thị Xa La được bắt đầu xây dựng từ năm 2007 và đến năm 2012 thì đi vào hoạt động. Cả khu đô thị bao gồm 10 tòa nhà cao từ 21 đến 34 tầng. Ngoài ra còn rất nhiều cơ sở hạ tầng như trường học, nhà trẻ, trường mầm non, khách sạn, công viên,…có thể đáp ứng quy mô đến 5.560 người

Các công trình thiết kế và xây dựng tại khu đô thị xa la đều đã được kiểm duyệt là đạt chuẩn quốc gia về thiết bị và công nghệ tiên tiến bậc nhất. Bên cạnh đó hệ thống mạng lưới chiếu sáng ở khu vực công vộng và nơi sinh hoạt được nối với nguồn điện khu vực trạm biến áp 110KV đảm bảo theo đúng quy định của nhà nước.

Có thể coi đây là một môi trường sống thoải mái và lý tưởng nhất cho các bạn chưa tìm được phòng để thuê trên Hà Nội.

1.2. Các loại căn hộ cho thuê tại chung cư Xa La

Nhằm giúp cho người thuê chung cư xa la có thể chọn đa dạng các hình thức chi trả thì chủ dự án đầu tư đã thiết kế những căn hộ với nhiều diện tích khác nhau. Thông thường các căn chung cư Xa La có diện tích trung bình trong khoảng từ 50-100m2.

Với mỗi nhu cầu và mục đích sử dụng khác nhau thì đều có căn hộ thuê tương ứng. Các loại căn hộ có ở chung cư Xa La bao gồm:

- Căn hộ có 1 phòng ngủ, 1 nhà toilet: diện tích thường trong khoảng 50m2, đồ tiện ích có sẵn như là tủ quần áo, giường, tủ bếp, nóng lạnh nhưng chưa có đồ điện tử.

- Căn hộ có 2 phòng ngủ, 2 nhà toilet: diện tích thường trong khoảng 60-80m2, có đầy đủ đồ đạc

- Căn hộ có 3 phòng ngủ, 2 nhà toilet: diện tích phòng trong khoảng từ 90m2 đổ lên và đồ tiện ích có sẵn từ ghế sopha, thiết bị tủ lạnh, điều hòa, tủ quần áo,…

1.3. Giá thuê chung cư Xa La

Các căn hộ tại chung cư Xa La sẽ có mức giá tùy theo từng diện tích phòng, số phòng ngủ và vị trí khác nhau. Mình sẽ nêu một số giá phòng cụ thể để các bạn có thể nắm bắt được rõ hơn.

- Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích trong khoảng 50m2 – 70m2 sẽ có giá từ 3 - 5 triệu/ 1 tháng

- Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích trong khoảng 70m2 – 100m2 sẽ có giá từ 7 – 9 triệu / 1 tháng

- Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích trong khoảng 100m2 – 150m2 sẽ có giá từ 10 – 15 triệu/ 1 tháng

So với các khu trung cư khác thì đây là mức giá khá hợp lý cho cả những bạn học sinh, sinh viên hay những người đã đi làm và có mức thu nhập ổn định. Nếu bạn chưa có đủ khả năng để mua nhà thì nên chọn những căn chung cư có giá tiền tầm trung thế này để có thể tiết kiệm một khoản tiền cho những công việc khác.

2. Cách thuê chung cư Xa La

Bạn có thể tìm người cho thuê chính chủ qua 3 hình thức phổ biến là facebook, google hoặc qua website.

Đối với mua qua facebook, bạn có thể tìm kiếm trên các đội nhóm rao vặt nhà Xa La. Có rất nhiều các thông tin cho thuê được đăng tải môi ngày. Do vậy, các bạn cần chọn lọc thông tin hết sức cẩn thận và trước khi xem phòng hãy hỏi kĩ giá trước. Cùng một diện tích, và vị trí giống nhau sẽ có rất nhiều mức giá được đưa ra. Nếu bạn không so sánh trước khi thuê phòng thì rất có thể sẽ bị thuê đắt đó.

Ngoài facebook ra thì bạn cũng có thể tìm trên công cụ tìm kiếm google. Chỉ cần lên thanh công cụ tìm kiếm và đánh “thuê chung cư Xa La” google sẽ hiển thị cho bạn hàng loạt kểt quả chỉ trong ít phút. Tuy có nhiều thông tin những bạn cũng rẩt dễ bị lừa đảo khi mua qua môi giới nhà đất vì họ không phải người cho thuê chính chủ mà chỉ cò mồi nên giá đội lên rất cao, đôi khi còn bị lừa mất tiền cọc. Thông thường thì ít người thuê nhà trên google mà họ chỉ lên để tham khảo giá giữ các tầng và các phòng.

Cuối cùng là phương thức tìm kiếm qua website, phổ biến nhất là web nhatro.timviec365.vn. Những thông tin cho thuê nhà trên website đã được kiểm duyệt và xác minh danh tính nên các bạn hãy cứ yên tâm lựa chọn những căn hộ chung cư phù hợp để thuê. Ngooài chung cư ra thì còn có những mục cho thuê trọ cho sinh viên, hay thuê nhà nguyên căn rất đa dạng và phong phú do vậy các bạn nếu có nhu cầu thuê nhà thì có thể ghé qua website để tham khảo nhé.

3. Lưu ý khi thuê chung cư Xa La

3.1. Nên hỏi trực tiếp thuê nhà chính chủ

Đây có thể là lưu ý đầu tiên dành cho bạn khi bắt đầu thuê chung cư. Việc thuê nhà chính chủ sẽ giúp cho bạn tránh những rắc tối về giấy tờ pháp lý và tiết kiệm một khoản tiền khá lớn vì không phải thuê nhà qua trung gian. Một mẹo cho bạn để xác định đó có phải chính chủ hãy không thì trước khi bắt đầu thuê thì bạn hãy liên lạc với chủ nhà qua điện thoại để hỏi những thông tin cơ bản như là địa chỉ căn hộ, tiền điện, nước, giá thuê phòng,… Nếu họ trả lời được luôn và một cách rất chi tiết, hẹn bạn qua tận nơi xem phòng thì khả năng cao họ là chính chủ.

Một số trường hợp bất đắc dĩ phải tìm nhà qua mô giới thì bạn hãy hỏi rõ phí dịch vụ ngay từ ban đầu. Nên nhớ chỉ khi nào bạn đồng ý thuê phòng và thuê phòng thành công thì mới trả phí. Không nên nghe lời mô giới đất đưa trước vì có thể họ sẽ cầm tiền của bạn những không tìm phòng hay muốn khất tiền.

3.2. Kiểm tra kĩ điều kiện căn hộ định thuê

Thông thường bạn nên đến xem nhà trực tiếp vì ảnh chụp có thể không giống hoàn toàn với bên ngoài. Khi xem phòng bạn nên kiểm tra hướng nhà, vị trí cửa sổ, cảnh quan xung quanh làm sao để không gian sống thoải mái, rộng rãi và tiện nghi nhất có thể. Bước tiếp theo bạn nên nhờ một người có kinh nghiệm thuê nhà để kiểm tra hệ thống điện, nước của căn hộ có ổn định hay không. Ngoài ra vị trí của căn chung cư Xa La cách chỗ làm của bạn là bao xa, giao thông thuận tiện cho việc đi lại sẽ giúp bạn không phải chịu cảnh tắc đường mỗi khi về nhà.

3.3. Đọc kĩ mọi điều khoản trước khi kí vào hợp đồng cho thuê

Trong hợp đồng thuê nhà sẽ có rất nhiều những điểu khoản, do vậy bạn hãy đảm bảo rằng mình không bỏ xót một điều khoản nào. Đặc biệt các bạn nên chú ý tới nhứng vấn đề như sau:

- Tiền thuê căn hộ: hãy hỏi kỹ chủ nhà xem tiền thuê căn hộ sẽ đóng vào lúc nào, thời hạn là bao nhiêu và sẽ đóng bằng hình thức như thế nào. Nếu các bạn thuê dài hạn thì có thể hỏi chủ nhà giảm bớt tiền cọc được hay không. Thường thì để tránh bị mất tiền oan các bạn chỉ nên đóng 3 tháng một hoặc 6 tháng một chứ không nên đóng quá nhiều cũng một lúc.

- Các chi phí khác: Ngoài tiền thuê nhà thì có các chi phí dịch vụ như tiền điện, nước, internetm phí môi trường, dịch vụ bảo trì tòa nhà,… sẽ do bên nào trả. Bên cạnh đó, bạn nên kiểm tra số điện và nước trước khi chuyển vào để đảm bao phần tiền mình trả được tính đúng.

Thời hạn thuê nhà trong hợp đồng cũng phải ghi rõ thời hạn cắt hợp đồng nhà mới với cả hai bên để tránh việc người cho thuê không kịp tìm người thuê mới hoặc người đi thuê không tìm được nhà trong thời gian quá ngắn.

Trên đây là toàn bộ chia sẻ của mình về cách thuê chung cư Xa La. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn chung cư với mức giá vừa phải mà lại đầy đủ tiện nghi thì nên tham khảo thử xem nhé. Chúc các bạn sớm tìm được những căn nhà của riêng mình.