Thuê phòng trọ Quận Long Biên

1. Tổng quan việc thuê phòng trọ quận Long Biên

Quận Long Biên là một trong những quận mà những năm gần đây phát triển nhanh chóng về đô thị hóa. Vài năm đổ lại đây, quận Long Biên có thêm những trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí lớn, không thể không kể đến Aeon Mall Long Biên, BigC, Vincom Centre… Chính những tụ điểm lớn này đã kích thích sự phát triển đô thị, khiến Long Biên trở nên sầm uất và thu hút nhiều người từ các địa phương khác ghé thăm.

Là một trong những quận có diện tích lớn nhất thành phố Hà Nội, quận Long Biên có không gian rất thông thoáng. Đó là bởi quận quyết tâm phấn đấu theo xu hướng xanh – sạch – đẹp, biến nơi đây thành một địa điểm đáng sống nhất.

Cách đây khoảng 5 năm đổ về trước, không nhiều người muốn chuyển sang sống tại Long Biên, nhưng hiện nay tình hình đã khác. Mọi người bắt đầu tập trung về đây thuê trọ nhiều hơn, không ngại khoảng cách bởi nơi đây đã trở nên đáng sống. Nhiều người chọn cho mình hình thức thuê trọ để ở thay vì mua nhà. Nếu để so sánh giá cả thuê ở Long Biên so với các địa điểm khác thì sẽ thấp hơn, đặc biệt là với các quận Đống Đa, Thanh Xuân hay Hoàn Kiếm, Tây Hồ.

Điểm trừ duy nhất của quận Long Biên đó là không gần trung tâm thành phố Hà Nội và các địa điểm lớn khác của thành phố. Chính vì vậy thời gian di chuyển và đi lại hơi tốn nhiều thời gian. Nắm được điểm đó, ủy ban nhân dân thành phố đã xây dựng lên nhiều tuyến đường mới, rộng rãi để cho người dân có thể tiện lợi hơn trong yếu tố giao thông. Từ Long Biên bạn có thể di chuyển theo hướng Cầu Nhật Tân, Cầu Vĩnh Tuy… khá tiết kiệm thời gian và thông thoáng.

2. Đối tượng thuê phòng trọ quận Long Biên

Ở quận Long Biên có khá nhiều các địa điểm thuê phòng trọ, nhưng phần lớn người thuê là những đối tượng đang tìm kiếm việc làm và các hộ gia đình chưa có nhà tại Hà Nội. Tại Long Biên cũng đang bắt đầu hình thành nhiều khu công nghiệp, doanh nghiệp nhà nước và tư nhân vì vậy nên nhiều người chuyển đến đây để tiện lợi làm việc. Ngoài ra thì một số hộ gia đình có thu nhập từ trung bình đến thấp cũng có thể thuê ở đây vì giá cả khá rẻ.

Tuy nhiên, khu vực này không có nhiều sinh viên thuê trọ bởi khá xa các trường đại học lớn. Mà đối tượng sinh viên ngoài yếu tố giá cả còn quan tâm nhiều đến yếu tố khoảng cách nên sẽ ưu tiên chọn những địa điểm thuê trọ gần hơn.

Tham khảo ngay: Thuê phòng trọ Quận Hà Đông

3. Giá cả thuê phòng trọ quận Long Biên

Như đã đề cập ở các phần trên, giá cả thuê phòng trọ tại quận Long Biên thuộc loại trung bình cho đến rẻ. Tại đây có đa dạng về kiểu nhà, giá nhà cũng như diện tích sinh sống. Nhìn chung thì bạn sẽ thấy giá nhà dao động trong khoảng từ 1 triệu đến 5 triệu đồng, trong đó được chia ra làm ba mức giá.

- Mức 1: Từ 1.000.000 VNĐ đến 2.000.000 VNĐ

Đây là mức giá rẻ nhất mà bạn hiếm khi tìm được ở các quận khác ngoài quận Long Biên. Những căn hộ này hầu hết rơi vào diện tích dưới 17 mét vuông, phù hợp cho những ai ở một mình hoặc ở ghép hai người. Thường thì đây sẽ là các phòng trọ nằm gtrong dãy trọ tập thể, nhưng cũng có thể là của hộ gia đình cho thuê. Với giá 1 triệu 5 đổ xuống thì bạn sẽ có thể không có những tiện ích khép kín như nhà vệ sinh hay khu nấu ăn. Có phòng trống, không thêm bất kỳ đồ đạc nào và bạn sẽ phải tự bổ sung trong quá trình chuyển đến.

Với các phòng 2 triệu thì khả năng cao bạn sẽ có các đồ dùng cơ bản như giường, tủ quần áo và thêm cả tiện ích khép kín là nhà vệ sinh và nhà bếp để bạn tùy ý sử dụng. Trước khi thuê hãy cân nhắc kỹ lưỡng xem mình sẽ cần những yếu tố nào. Những ngôi nhà càng rẻ thì cơ sở vật chất sẽ không được tốt, giống như người ta vẫn thường nói “tiền nào của nấy”.

- Mức 2: Từ 2.000.000 VNĐ đến 3.000.000 VNĐ

Đây là mức giữa được nhiều người ưu tiên thuê nhất. Thường thì người thuê những phòng trọ như vậy sẽ không ở một mình mà sẽ ở ghép hoặc ở cùng gia đình. Không gian sẽ thoải mái và rộng rãi hơn, khoảng 25 mét vuông (chênh lệch 5 mét vuông). Như vậy bạn có thể kết hợp bố trí thêm một số vật dụng cần thiết khác trong cuộc sống như tủ lạnh. tivi…

Những căn như vậy thường sẽ ở khép kín, các hộ tự sinh hoạt theo hình thức cá nhân. Có những căn nếu chủ nhà thoải mái sẽ cung cấp cho bạn sẵn đồ dùng để bạn không cần bổ sung nhiều. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm một số căn có cả gác xép hay ban công hay những căn có cơ sở vật chất tốt dưới dạng chung cư mini. Các gia đình có thể tham khảo mức giá này để ở và sinh hoạt được thoải mái hơn.

- Mức 3: Từ 3.000.000 VNĐ đến 5.000.000 VNĐ

Gần như đây là mức giá nhà trọ cao nhất tại quận Long Biên hiện nay. Mặc dù vậy nhưng trên thực tế lại không có quá nhiều những căn giá 5 triệu, và đây cũng là mức có số lượng nhà trọ thấp nhất. Bởi khi tham khảo thuê nhà trọ, người ta thường không muốn bỏ ra một mức giá quá cao, như vậy cũng dẫn đến không có nhiều căn trọ như vậy.

Mức giá này không phải ai cũng đáp ứng được, nhất là những ai có thu nhập không cao. Điểm đặc biệt của những phòng trọ giá này đó là khá tiện nghi, tiện ích khép kín, được cung cấp đầy đủ điều hòa, bình nóng lạnh để sử dụng. Diện tích các phòng trọ này sẽ từ 30 mét vuông đổ lên, thoáng mát, có thể có cả ban công. Để thuê được những phòng trọ như vậy bạn sẽ cần có thu nhập khá, hoặc có thể ở ghép hai đến ba người để vừa giảm thiểu chi phí vừa được hưởng vật tư tốt.

4. Kinh nghiệm thuê phòng trọ quận Long Biên

Trước khi đi thuê phòng trọ tại bất kỳ địa điểm nào, bạn cũng cần phải tham khảo trước các kinh nghiệm thuê trọ để không bị lừa hay mất quyền lợi của người thuê nhà. Dưới đây là một số kinh nghiệm thuê nhà mà bạn có thể tham khảo để tự tin hơn trong quá trình tìm kiếm nhà thuê.

- Đến tận nơi kiểm tra:

Rất nhiều người chủ quan thuê nhà bằng việc xem ảnh chụp, hoặc không có thời gian đến tận nơi xem xét tình hình của căn hộ. Sau đó khi nhận nhà, họ mới ngã ngửa ra vì trông nhà không giống với trong ảnh và thất vọng về nó. Một số trường hợp các còn gặp phải căn nhà hỏng hóc gây khó khăn trong quá trình sinh sống từ đó phải bỏ tiền túi ra sửa.

Không đến kiểm tra kỹ lưỡng là bạn tự đánh mất đi quyền lợi của mình. Bức ảnh hoàn toàn có thể được thay đổi, chính vì vậy không nên chỉ nhìn qua ảnh chụp mà nên đến tận nơi xem xét. Như vậy mới có thể biết được mình có thực sự ưng phòng trọ này không. Trên thực tế, rất nhiều chủ trọ hiếm khi sửa sang lại phòng, vì vậy phòng trọ xuống cấp rất nhanh.

Bên cạnh đó, bạn cần phải kiểm tra một số thứ như đường điện, đường nước, tường… và tất cả những gì có thể. Nếu như tìm ra hỏng hóc thì phải nhanh chóng chụp lại sau đó báo cho chủ nhà sửa chữa. Tránh trường hợp chuyển vào rồi mới phát hiện ra và báo lại vì chủ nhà sẽ không tin hoặc cố tình đổ lỗi cho bạn làm hỏng nó. An ninh khu vực cũng là một trong những thứ cần xem xét, dò hỏi những hộ gia đình xung quanh là cách nhanh chóng nhất.

- Hỏi kỹ về các thông tin liên quan đến phòng trọ

Những câu hỏi bạn cần phải hỏi bao gồm: “Giá thuê này đã bao gồm những gì?”, “Tiền điện và tiền nước ở đây được tính ra sao?”, “trong quá trình ở có cam kết không tăng tiền nhà không?”, “Có cam kết gì về các chi phí phát sinh không?”, “ngoài tiền nhà ra thì hàng tháng sẽ phải đóng thêm những khoản gì?”…

Hãy hỏi trước khi bạn chuyển vào, vì có thể những thông tin trên sẽ xảy ra. Thường thì sau khi đã dọn vào ở xong xuôi mà phát hiện ra khoản phí khác thì người thuê đành chịu đóng vì không muốn chuyển đi chỗ khác nữa.

- Không đặt cọc tiền nhà khi chưa nắm rõ thông tin

Chắc hẳn bạn đã chứng kiến nhiều tình huống người khác giả làm chủ nhà và lừa tiền đặt cọc, tiền nhà của người thuê. Chính vì vậy, để tránh tiền mất tật mang thì chúng ta lưu ý không đặt cọc tiền nhà quá sớm.