Thuê trọ quận 12 được rất nhiều sinh viên và người đi làm có thu nhập thấp lựa chọn để thuê; chỉ mất khoảng 25-30’ để di chuyển vào quận 1; bạn hoàn toàn có thể thuê được một căn nhà khoảng 2 triệu với diện tích lên đến 30 - 40m2. Vậy bạn đã biết cách thuê phòng trọ quận 12 như nào và cần chú ý điều gì trong quá trình đi thuê?
Là quận nằm kề với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh về phía Tây Bắc; với nhiều địa điểm tham quan du lịch nổi tiếng và trung tâm công nghệ thông tin lớn nhất cả nước. Trong vài năm trở lại đây, dân số quận 12 gia tăng nhanh chóng; phần lớn là do người nhập cư; thúc đẩy nhu cầu về thuê trọ và các yếu tố khác về kinh tế gia tăng.
Tại quận 12, bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm và thuê được những phòng trọ hay nhà nguyên căn có giá vô cùng mềm mại từ 1,5 triệu đồng/tháng/phòng, phù hợp 2 người; hay một căn nhà nguyên căn từ 4.5 triệu đồng/tháng với diện tích sàn 80m2.
Một số khu vực thuê nhà tốt mà bạn nên quan tâm và chú ý trong khu vực này như: đường Hà Huy Giáp; khu Tân Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, Đông Hưng Thuận, Đường Vườn Lài, cầu Bến Phân, cầu Chợ Cầu 2, cầu Trường Đại hay xung quanh công viên phần mềm Quang Trung,…
Đặc biệt, ở khu vực này, bạn vẫn có thể thuê được căn nhà/phòng trọ nằm trên các tuyến đường chính, thuận tiện cho việc di chuyển và làm việc với mức giá vô cùng hợp lý. Một số tuyến đường bạn có thể tham khảo như: đường Trường Chinh, đường Nguyễn Văn Quá, đường Song Hành quốc lộ 22, đường Phan Văn Hớn,…
Nếu muốn tìm được nhà nhanh chóng và dễ dàng, bạn phải xác định chính xác nhu cầu thuê nhà, khoảng tài chính cho phép và khu vực mình mong muốn. Nếu xác định quận 12 chung chung thôi thì vẫn quá rộng; hãy cụ thể hơn về vị trí thuê trọ để nhanh chóng tìm được cho mình một chỗ nghỉ ngơi ưng ý nhé!
Vì là khu vực có đông dân nhập cư nên nhu cầu thuê trọ đối với khu vực này là khá cao. Cầu lớn, thì cung sẽ lớn. Vì vậy, bạn không cần quá lo lắng về việc không có nhà để thuê hay tìm cách thuê như thế nào, hãy tham khảo một số lưu ý khi thuê nhà dưới đây nhé!
Ngày nay, bạn có rất nhiều hình thức để tìm kiếm thuê trọ; tuy nhiên, nếu chỉ muốn thuê trong quận 12 thôi thì cũng quá rộng lớn rồi, bạn khó có thể đi khảo sát thực tế. Vì vậy, để dễ dàng hơn, hãy tìm nhà qua các trang mạng xã hội và website về bất động sản nhé!
Bạn có thể dễ dàng thấy được các thông tin cho thuê trọ trên các hội nhóm Facebook (đa phần chính chủ sẽ đăng cho thuê tại đây) hay các thông tin trên website cho thuê nhà (chủ yếu là môi giới phòng trọ). Tuy nhiên; hai kênh tìm kiếm này đều có các ưu nhược điểm nhất định.
Đối với nguồn nhà từ Facebook; bạn có thể được làm việc trực tiếp với chủ nhà; tuy nhiên, nguồn nhà trên phương tiện này là khá ít, bạn khó có thể so sánh mức giá các phòng trọ. Đặc biệt, đối với các căn nhà “ngon”; bạn phải thực sự nhanh tay hỏi thông tin và nhanh chóng đến xem nhà, thông thường sẽ “bay” rất nhanh; yêu cầu bạn phải thường xuyên online và cập nhật thông tin. Tiêu tốn khá nhiều thời gian nhưng giúp bạn tiết kiệm chi phí.
Đối với nguồn nhà từ Website; bạn sẽ được tiếp cận với một số lượng lớn các phòng trọ khác nhau trong nhiều khu vực, với các mức giá đa dạng; tuy nhiên, nếu tìm kiếm qua hình thức này, bạn sẽ phải hỏi rõ môi giới về các mức phí phải trả; tránh hiện tượng độn giá hay hét giá sau khi bạn đã đi xem.
Dù là hỏi thuê trên Facebook hay trên website, bạn cũng cần phải hỏi rõ chủ nhà về thông tin phòng trọ: giá phòng trọ, chi phí điện nước, chi phí wifi và các chi phí khác đi kèm,… cố gắng hỏi họ về đặc điểm căn phòng nhiều nhất; tốt nhất là có video; giúp bạn dễ hình dung được căn phòng muốn thuê; tiết kiệm thời gian và chi phí cho việc đi xem.
Nếu thuê nhà theo hình thức này, bạn sẽ không biết được chính xác vị trí phòng trọ; tuy nhiên, đừng lo lắng quá, đây không phải trung tâm thành phố như quận 1 hay thủ đô Hà Nội; không có ngõ ngách quá sâu hàng km; vì vậy, nếu ưng ý về không gian và chi phí phòng trọ, hãy sắp xếp thời gian sớm nhất đi xem, nắm được vị trí và các thông tin khác của nhà.
Ngoài ra, bạn có thể sử dụng phương pháp tìm thuê phòng trọ dân gian như hỏi người quen. Đây là phương pháp cổ xưa, tuy nhiên hiệu quả đem lại vô cùng cao. Hãy chủ động nhắn hỏi người thân, bạn bè đang sinh sống và làm việc trên quận 12 để có được thông tin nhanh nhất về các phòng trọ cho thuê. Với hình thức này, bạn hoàn toàn yên tâm về điều kiện phòng trọ như giá cả hay vị trí,… mọi thứ đều gần như phù hợp với nhu cầu của bạn.
Khi đã tìm được thông tin về phòng trọ ưng ý trên địa bàn quận 12, hãy sắp xếp thời gian phù hợp và sớm nhất để đến xem phòng. Chú ý, hạn chế và tránh việc xem phòng sau 9h tối, đây là khung giờ khá nguy hiểm đối với người đi xem (đặc biệt là nữ); bởi có những con đường gần như vắng không người, tạo cơ hội cho tội phạm hành động. Khi đi xem phòng, cố gắng đi từ 2-3 người; đảm bảo cho sự an toàn của bạn.
Trước khi đi xem phòng trọ quận 12, hãy liên hệ trực tiếp với chủ nhà, trao đổi và thống nhất với họ về các khoản phí dịch vụ trong quá trình đi xem và thống nhất về thời gian gặp nhau. Khi đến gặp trực tiếp, hãy quan sát kỹ phòng trọ, kiểm tra không gian xung quanh phòng, xem có hiện tượng tường bị ngấm nước; đường ống nước có hoạt động bình thường hay điện trong nhà còn được cấp không? Trong nhà có những ai đang ở và họ hoạt động trong lĩnh vực gì? Việc quan tâm đến hàng xóm ngay cạnh cũng là điều bạn nên chú ý.
Ngoài ra, hãy trao đổi lại với chủ nhà về giá phòng, chi phí điện nước và các chi phí khác,… nếu bạn rất “ưng” căn phòng nhưng thấy mức giá và các điều kiện chưa phù hợp, hãy trao đổi và đàm phán lại với chủ nhà; hai bên đều nhất trí sẽ đi đến ký kết hợp đồng.
Hợp đồng thuê trọ sau khi đã được trao đổi sẽ được ký kết vào thời điểm bạn chuyển đến ở trọ. Trước khi đặt bút ký, hãy đọc kỹ hợp đồng thuê trọ. Ai là người đứng ra cho thuê, các thông tin cá nhân như số điện thoại, chứng minh thư, quê quán, họ tên,…
Các thông tin liên quan đến nghĩa vụ và quyền lợi của người cho thuê; nghĩa vụ và quyền lợi của người đi thuê; nếu một trong hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng thì sẽ xử lý như thế nào; tiền cọc phòng khi nào có thể lấy lại, giá phòng, giá các chi phí khác,…
Nếu trong hợp đồng xuất hiện những từ không rõ nghĩa hay bạn không hiểu một phần nội dung nào đó, hãy hỏi lại chủ nhà và có thể yêu cầu làm thêm bản hợp đồng phụ bổ sung; để đảm bảo các thông tin trong hợp đồng đều rõ ràng, minh bạch; không gây cảm giác mơ hồ cho người đi thuê.
Hãy chủ động và quan tâm hơn đến lợi ích, quyền lợi của bạn; đừng vì sự lười biếng mà qua loa, không xem xét kỹ, bạn sẽ phải trả giá cho sự lười biếng của mình; tất cả sai lầm đều phải trả giá bằng “tiền”- đơn vị đo lường giá trị hiện nay; đây là phương thức trả giá nhanh chóng, dễ dàng và có lẽ là rẻ nhất.
Trên đây là bài chia sẻ về cách thuê phòng trọ quận 12 mà mình muốn gửi đến các bạn; hy vọng bài viết mang đến cho bạn một số thông tin hữu ích trong quá trình bạn tìm thuê trọ tại quận 12.
Thuê phòng trọ quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Thuê phòng trọ quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh; tham khảo ngay trong bài viết dưới đây!